张吧策路
2025年，中国房地产市场在供需关系重构与政策优化中加速分化，行业竞争焦点从“规模扩张”转向“品质兑现”。据中指研究院数据，全国房地产开发投资同比下行12.9%，但部分聚焦产品力与交付力的企业仍实现逆势增长。
在此背景下，时代之城凭借“硬核产品+超预期交付”获评中指研究院“2025年中国房地产企业优秀交付项目”，成为行业从“高周转”向“高质量”转型的典范。其交付实践不仅重塑了消费者对期房的信任，更形成了“热销-兑现-口碑-价值”的良性闭环，为市场注入确定性信心。
数据来源：中指院整理
外环标杆逆势领跑，销量数据全面领先
时代之城自入市以来，创下了卓越的市场业绩：项目取得2025年上海商品住宅销售套数TOP2的优异成绩，连续两年获得外环外新房销售套数、面积、金额三大指标榜首（数据来源：中指数据CREIS）。项目凭借“双轨交通+实景配套”成为外环稀缺的“日光盘”案例，印证其逆周期竞争力。
数据来源：中指数据CREIS
华润时代之城是华润置地于嘉定南翔板块开发的综合性社区项目，总建筑面积约50万平方米，容积率2.2，绿化率35%。项目采用片区统筹开发模式，整合居住、商业及公共空间，规划包含高层住宅、叠墅产品及社区配套，通过功能复合布局（如下沉式会所、公共绿地等）实现居住与城市功能的衔接。周边配套涵盖地铁11号线、南翔印象城MEGA商业体、多所中小学及生态公园资源。
（项目区位示意图）
产品力：定义“好房子”的六大维度
2025年，“好房子”被首次写入政府工作报告，华润置地积极做出响应，在“高品质九观”基础上推出“三好十二优”体系，实现了产品理念的再次跃升。
时代之城通过系统性创新，不仅满足住建部“好房子”的标准，更以“科技赋能生活、美学重塑空间、生态滋养社区”为核心理念，重新定义了高品质住宅。
安全耐久与绿色低碳：高层外立面采用铝板+玻璃幕墙，叠墅定制陶板，均通过相关认证；景观园林用约500m花园轴串联浮岛花园、蓝调剧场、林荫市集等场景，营造出浓郁的自然森系感。
（实景图）
健康舒适与全龄友好：户型实现南北通透，部分户型为南向双阳台，同时设计了充分的收纳空间，让家始终保持清爽秩序；装修标配中央空调、地暖、新风系统，给全家健康生活环境；社区内设约2500㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅）、全架空泛会所及九重归家礼序景观，规划儿童乐园、全龄健身空间及无障碍设计等全龄活动空间，形成“五好社区”生态体系。
（实景图）
智慧科技与协调美观：宏云全屋智能系统覆盖社区，地下车库采用无感归家流程；建筑由GAD团队操刀，以“爱马仕同款博斯普鲁斯绿”立面融合海派美学。
（实景图）
交付力：从承诺到信赖的关键跨越
当前，房地产市场逐步回归居住属性，房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达。据CREIS中指数据统计，2025年，华润置地以7.1万套交付套数位于中国房地产企业交付规模TOP10，其交付品质不仅体现在产品设计、工程细节的精工把控，更通过社群运营、服务升级等全周期关怀，将客户满意度转化为品牌口碑。
2025年12月，中指研究院在北京举办2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告年会，并公布多项权威榜单。华润置地以客户体验为核心、持续巩固市场信任，被评为“中国房地产客户满意度优秀企业”。
数据来源：中指院整理
实景先行
从一期示范区1.0到示范区4.0，再到二期实景示范区开放，时代之城已展示超3万方实景，将会所、园林、车库等配套“前置呈现”，消除购房者对期房的疑虑。
从社区整体布局到建筑立面肌理，从景观空间到材质细节，项目团队以近乎苛刻的标准，不仅确保了规划蓝图的有效落地，更让业主在踏入实景园区后，所见所感。项目一期此前已开放预看房，从社区景观、建筑立面到户内细节，甚至是服务，都收获了业主们的积极反馈。不少参观者在社交平台上分享实景照片，提到的不仅是“符合预期”，更是“质感比想象中更好”。
交付现场
从签到接待、流程引导，到专业验房，全程一站式贴心服务。工作人员的耐心陪同，细致解答，快速响应，让收房的复杂过程变得高效。现场的“全家褔”拍摄、趣味互动、定制小礼品等活动，体现了认真准备的“归家仪式”。业主张女士说“从收钥匙到打开家门，全程像拆礼物一样，愉快又轻松。”
服务闭环
房修团队以全生命周期视角，从交付前的细致房屋品质查验，到交付后高品质全流程房屋维保，为家的安全与舒适筑起坚实屏障。
管家团队以专业化解难题，以关怀抚慰内心，受理业主报事报修，线下办理装修手续收集业主合理建议，组织多样业主活动，洞察生活的细微波澜，让每一天的生活更加安心、舒心。
社群连接
时代之城润比邻社群为不同年龄层定制活动：“浪尖计划”（儿童游泳培训）、“对话名师”教育论坛（复旦专家解育儿惑）、“时代游学”（名校与规划馆研学）、“好one生活节”（年轻群体潮趣活动）及每周特色活动、联名沙龙，提供个性化社交与自我探索体验。
社群以活动为纽带拉近邻里，增强归属感，让社区从居所升级为有温度、共成长的生活共同体。
结语
当前房企竞争已从“营销战”转向“交付战”，时代之城以实景先行等高兑现力形成品牌口碑，重新定义外环价值标准，为上海郊区开发提供范本。
未来房企需以长期主义取代高周转张吧策路，将交付作为产品力、服务力与资金力的综合考验，推动行业从规模竞争转向品质深耕。随着房地产市场进入理性时代，能够持续兑现承诺的企业，终将在市场分化中赢得未来。
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